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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.300 € mese (cod.64c6ab34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI D13, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE MODENA DI FABIO NEBBIA) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Zona Ortica, vicinanze Politecnico di Milano (sede Piazza Leonardo da Vinci), in contesto civile con servizio di portineria, affittasi luminoso e silenzioso appartamento in ottimo stato, composto da due camere da letto arredate con letti singoli, cucina semiabitabile completamente attrezzata, bagno con doccia, ampio balcone. Immobile al sesto ed ultimo piano con ascensore. Libero da subito. Riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata in entrambe le stanze, zanzariere su tutte le finestre. Contratto di locazione 4 anni + 4. Richiesta 1.300 Euro/mese + 200 Euro/mese di spese condominiali. Utenze (luce, gas e tari) a parte. Richiesto deposito cauzionale di tre mensilità del canone. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: FN Immobiliare 3312747213 (Federico Nebbia
