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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 3.500 € mese (cod.64c67a5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 34 €/m² mese) e per trivani (da 20 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
27,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino
ITA] Disponibile da: 06/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Elegante appartamento in un edificio di nuova costruzione con due camere da letto nei pressi del Parco Solari e della metropolitana linea verde di Sant'Agostino. Questo appartamento di circa 110 metri quadrati è stato arredato nel 2018 e si caratterizza per essere biesposto e per essere molto luminoso e silenziosissimo, tutti gli affacci sono sull'interno e sul verde del giardino condominiale. L'appartamento è dotato di doppi vetri ed aria condizionata in tutti gli ambienti. L'appartamento si apre sul soggiorno che include un tavolo per sei allungabile, una zona TV, un divano ed una cucina totalmente attrezzata ed equipaggiata e che include anche un forno e microonde ed una lavastoviglie. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad un meraviglioso terrazzo che include due poltrone, un divanetto, un ombrellone ed un tavolo per quattro. La zona notte comprende un bagno con vasca e due camere da letto: - una con due letti singoli unibili matrimoniali, un armadio a tre ante ed una scarpiera. - l'altra con un letto matrimoniale, due cassettiere, una zona TV, una cabina armadio ed un bagno en-suite con doccia. Da entrambe le camere si accede ad un balcone con vista sul verde interno La pavimentazione è in parquet. Il sistema di aria condizionata è centralizzato e funziona nei periodi in cui viene attivato dal condominio. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Elegant apartment in a new building with 2 bedrooms near Parco Solari and the Sant’Agostino green metro line. This apartment of about 110 sq. mt. was furnished in 2018 and has windows on 2 sides. It is very bright and quiet since all the windows face the internal condominium garden. The apartment is equipped with double glazed windows and air conditioning in all rooms. The apartment opens onto the living ro[…]
