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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 3.000 € mese (cod.64c5a768)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Susa nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da CASAVOSTRA) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,3 €/m² mese e 25,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazzale Susa) è pari a 31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
21,4/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Piazzale Susa, Porta Venezia
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

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CASAVOSTRA

Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico

Al civico 1 in Piazzale Susa in uno stabile d'epoca Signorile che riflette il gusto e la storia architettonica milanese dei primi del 900, ben connesso ai mezzi di superficie e alla linea M4, proponiamo in locazione al quarto piano con ascensore un trilocale di 121 mq con ulteriori 29 mq di terrazzo. La soluzione è composta da: soggiorno doppio con balcone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con accesso esclusivo ad un secondo balcone e cabina armadio, tre ripostigli di cui uno in quota e ampio terrazzo con accesso dalla cucina e dal disimpegno. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo con pavimenti d'epoca e parquet. Molto luminoso. Libero da fine Novembre 2025. Canone Eu. 3.000 oltre Eu. 167,00 di spese condominiali. Classe Energetica: F

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