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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 1.500 € mese (cod.64c4a1ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Catone nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da Green House Property) a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 27,3 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,2 €/m² mese e 22,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,8 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Catone) è pari a 21,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
27,3/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Indirizzo:
Via Privata Catone, Bovisa
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Green House Property

Green House Property

Via Pacini 35, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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