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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 4.200 € mese (cod.64c44edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 4.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Mellerio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,5 €/m² mese e
38,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 38,4 €/m² mese) e per trivani (da 21,1 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giacomo Mellerio) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con caminetto
ITA] Disponibile da: 02/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso ed ampio trilocale di charme posto al terzo piano di un elegante palazzo residenziale, dotato di ascensore e servizio di portineria, situato nel centro di Milano: a due passi dalla Basilica Sant’ Ambrogio e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. L’appartamento è composto da ingresso, un grande soggiorno con zona pranzo, area relax con suggestivo camino, ampie finestre che affacciano sul balcone e donano molta luce alla zona giorno. La zona notte è separata ed e' composta da una camera matrimoniale dotata di grande armadio e accesso al balcone, la seconda camera con letto a una piazza e mezza, spazioso armadio e scrivania. L'appartamento ha doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia e una lavanderia. La cucina è abitabile, dotata di tutti gli elettrodomestici e con affaccio su un grande balcone. L’appartamento è riservato ai non fumatori ed è dotato di pavimenti in parquet, ampie armadiature, Wi-Fi, smart TV, lavatrice, lavastoviglie, forno, macchina Nespresso, ferro da stiro, aspirapolvere, asciugacapelli. – EP gl, nren 121.94 kWh/mq anno. È richiesto un deposito cauzionale pari a 2 affitti per soggiorni superiori a 6 mesi. Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 150€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione anticipata è richiesto un supplemento di 100€ e un preavviso di 30 o 60 giorni, a seconda della […]
