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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.200 € mese (cod.64c3c393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per loft (da 19,1 €/m² mese a 41 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TORTONA/SOLARI - Via Forcella - LIBERO DAL 10 SETTEMBREContratto transitorio 6 mesiIn palazzo d'epoca proponiamo, al quarto piano, loft di circa 40 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato, arredato e corredato.L'appartamento è cosଠcomposto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e camera da letto matrimoniale soppalcata.Locale condominiale al piano per uso stendibiancheria.Aria condizionata. Riscaldamento autonomo.A 5 minuti dalla fermata della linea metropolitana 2 (verde) di Porta Genova e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 9 - 10 - 14 - 68 - 74.Richiesta mensile: € 1.200,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali e wifi incluso.198,55 kWh/m2 a
