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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 1.200 € mese (cod.64c359d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,1 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
25,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone edificio storico con riscaldamento autonomo
Openspace sito in Viale Piceno 1, sito al 3 piano di palazzo d’epoca dotato di portineria mezza giornata. Completamente risutrutturato a nuovo, completo di lavatrice aria condizionata e tv e microondee, e riscaldamento autonomo a termosifoni con ampio Balcone abitabile. Mood Young con letto scorrevole, luminoso e molto silenzioso . Area: CORSO XXII MARZO adiacenze PARCO VITTORIO FORMENTANO, vicinanza a PIAZZA CINQUE GIORNATE ed alla nuova fermata della metropolitana di Milano LINEA M4 DATEO. Ambienti: cucina lineare a vista completa di micronde e lavastoviglie soggiorno strutturato in piattaforma con letto a scomparsa, per un migliore comfort abitativo comodo bagno con ampio box doccia armadio a muro e vano lavanderia dotato di lavatrice Caratteristiche principali: Importante illuminazione a led per un migliore comfort visivo, Porta di ingresso blindata, Serramenti triplo vetro/pvc, Impianto di condizionamento Riscaldamento autonomo e acqua calda prodotta da caldaia a metano Condizioni. Economiche : Euro 1.200,00 mensili Euro 80,00 spese di condominio che includono acqua, servizi condominiali da pagare mensile forfettario Euro 1.200,00 una tantum costo di mediazione e amministrazione utenze luce e gas a carico dell'inquilino Cauzione 3.600,00 (tre mensilità ) Costo imposta di registro annua 160,00 euro Costo di Pulizie fine locazione 150,00 Regolamento della casa: – no fumatori – occupazione di 1 sola persona – no animali domestici - richiesto rispetto delle parti comuni e private
