L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.599 € mese (cod.64c31a7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.599 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in affitto a 1.599 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 33,9 €/m² mese e 38,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 27,5 €/m² mese a 49,8 €/m² mese) e per loft (da 26,3 €/m² mese a 53,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Como) è pari a 39,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .

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