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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.900 € mese (cod.64c30dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 39,7 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nuovo bilocale situato in Porta Venezia, nel centro di Milano. Con un occupazione ideale di 2 persone, l'immobile si compone di soggiorno con divano letto, tv, wi-fi e cucina a vista, un bagno completo di box doccia, e infine una comoda camera da letto matrimoniale con spazio adibito a cabina armadio. Un'ottima soluzione centrale nella grande Milano. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas.I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO: - È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150.0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento e il costo di registrazione del contratto di € 150. DEPOSITO CAUZIONALE: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone ----- New two-room apartment located in Porta Venezia, in the center of Milan. With an ideal occupancy of 2 people, the property consists of a living room with sofa bed, TV, wi-fi and ope[…]
