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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.800 € mese (cod.64c29752)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Piazza Duomo) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gallaratese che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Da Privato. Ampio bilocale con cucina abitabile nella zona di recente riqualificazione urbana Argonne-Forlanini, superficie mq 65, Appena ristrutturato con arredi nuovi ed elettrodomestici in garanzia. Doppia esposizione, doppi vetri, riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e valvole termostatiche, giardino condominiale con spazio bici protetto, impianto di videosorveglianza condominiale. L’immobile è costituito da soggiorno, camera matrimoniale entrambe con ampia finestratura e tapparelle di sicurezza elettrificate, cucina abitabile, servizi igienici con doccia, completano il tutto infissi di pregio. Servito con supermercato mt 100, linea metro M4 Blu, trasporto pubblico di superficie linee 38,45,54,175, parcheggio ATM Forlanini, parco/area verde di nuova apertura a 50mt, pista ciclabile p.zza Duomo – parco Forlanini. Canone affitto Euro 1.800 + più spese condominiali. Utenze e internet con fibra a carico del locatario. Certificazioni impianti a norma di legge - classe energetica in fase di richiesta – Libero subito
