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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.650 € mese (cod.64c236bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.650 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Luigi Canonica) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Tecla Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Milano, Arco della Pace, in via Canonica, proponiamo in locazione, con incarico in esclusiva, un affascinante appartamento completamente ristrutturato. Questa luminosa soluzione ti offre uno spazio di vita accogliente di circa 110 mq ed è situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970. Qui troverai 3 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni moderni. L'area giorno dispone di un parquet elegante e una cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere
