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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.120 € mese (cod.64c21893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.120 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Coni Zugna nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.120 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Coni Zugna) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile
AMPIO MONOLOCALE AFFITTASI zona Solari - Viale Coni Zugna in stabile tipico milanese al primo piano con ascensore ampio monolocale con cucina abitabile. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Viene affittato arredato. LIBERO DAL 15 settembre 2025 Richiesta 1240,00 comprensivo di spese condominiali (escluso utenze luce, gas e Tari) Zona ricca di servizi e bene collegata
