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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.64c1f7ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 40 €/m² mese) e per trivani (da 19,1 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
In palazzo d’epoca, luminoso e silenzioso appartamento piano 2° mq 82. Ingresso, soggiorno, cucinotto separato, 2 camere, 2 bagni. Semiarredato. Completamente ristrutturato. Doppia esposizione. Portineria intera giornata. Contratto 4+4. Canone annuo € 26.400 (canone mensile € 2.200) + spese annue € 2.400 (spese mensili € 200). L'immobile è in posizione centralissima, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 e dai punti di maggior interesse
