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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 3.100 € mese (cod.64c07c72)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 20,4 €/m² mese a 32,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
26,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cantina edificio storico
Milano, corso XXII Marzo/Santa Maria del Suffragio, in elegante stabile d’epoca con portineria ed ascensore, proponiamo in locazione ampio ufficio di 136 mq, composto da: ingresso, ampio corridoio che da l’accesso ai cinque locali, due balconi e un bagno. Due locali sono eventualmente accorpabili qualora fosse necessaria una sala riunioni di grande metratura. L’immobile mantiene le caratteristiche dell’epoca: soffitti alti e alcuni stucchi decorativi, pavimentazioni in marmo e parquet. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. È ubicato al terzo piano, con ascensore, è tranquillo, molto luminoso, con doppia esposizione est/ovest. È disponibile anche una cantina di 9 mq al piano interrato. Per la posizione e le caratteristiche è ideale per uno studio professionale. Disponibile da subito. La zona è ricca di servizi commerciali e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, con comodo collegamento alla Tangenziale, ai raccordi autostradali e all’aeroporto di Milano-Linate. Sono richieste referenze e fidejussione bancaria/assicurativa
