Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.120 € mese (cod.64bda543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.120 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Coni Zugna nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.120 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Coni Zugna) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile
AMPIO MONOLOCALE AFFITTASI zona Solari - Viale Coni Zugna in stabile tipico milanese al primo piano con ascensore ampio monolocale con cucina abitabile. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Viene affittato arredato. LIBERO DAL 15 settembre 2025 Richiesta 1240,00 comprensivo di spese condominiali (escluso utenze luce, gas e Tari) Zona ricca di servizi e bene collegata
