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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 6.500 € mese (cod.64bd9eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,6 €/m² mese e
40,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per trivani (da 22,7 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
34,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina
Torre Aria – Proponiamo in locazione splendido appartamento di 140 mq commerciali situato al 14° piano, con terrazzo, completo di box doppio e cantina. Interamente arredato. L'immobile, arredato con soluzioni di design contemporaneo, si compone di un ampio living con grandi vetrate a tutta altezza che offrono una vista panoramica sul Bosco Verticale, BAM– Biblioteca degli Alberi e lo skyline di Milano, con accesso diretto all'ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto
