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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 600 € mese (cod.64c0746f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per monolocali (da 18 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ERRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
NIGUARDA - VIA ORNATO. Posizione comodissima con Ospedale Niguarda e Università Bicocca. MM linea gialla raggiungibile in pochi minuti. In ottimo contesto con ascensore e servizio di portineria, monolocale finemente ristrutturato ed arredato al piano alto. Molto luminoso. Soluzione di 35 mq composta da ingresso, soggiorno/notte con comodo divano letto in pelle, tv LED, zona pranzo e balcone, cucina attrezzata dotata di lavastoviglie, bagno finestrato con box doccia in cristallo e colonna doccia multifunzione. Lavatrice. Pavimentazione in parquet, infissi in pvc doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, stucco veneziano alle pareti. A due passi dall'ingresso del parco Nord e comodo per raggiungere le tangenziali/autostrade. Richiesta Euro 600,00 + Euro 150,00 di spese condominiali compreso il riscaldamento
