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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 900 € mese (cod.64bce416)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,7 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,2 €/m² mese e 25,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazzale Siena) è pari a 21,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
25,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Pubblicato:
mer 13 agosto 2025

DESCRIZIONE

con posto auto

Grazioso monolocale situato al 1° piano di un edificio in zona San Siro Lalloggio può ospitare 2 posti letto, ed è composto da ununica zona con unampia cucina attrezzata con un tavolo per pranzare e un tavolino a parte e un letto matrimoniale. Vi è poi un bagno dotato di doccia . Vi è inoltre un posto auto privato Nel servizio di pulizia iniziale obbligatorio è incluso un set letto e bagno. L'alloggio si trova in un una zona residenziale e ben servita, a breve distanza dallo stadio San Siro e dalla moderna City Life con un grande centro commerciale, cinema, ristoranti e anche un piccolo campo pratica di golf. In circa venti minuti si raggiunge il cuore di Milano : Piazza Duomo , il luogo dove oggi sorgono alcuni dei monumenti più importanti di Milano come, oltre al Duomo, Palazzo Reale, la Galleria di Vittorio Emanuele II e il Palazzo Arcivescovile . A pochi passi si arriva al Castello Sforzesco , Cenacolo Vinciano, Teatro alla scala, Pinacoteca di Brera, Santa Maria delle Grazie, Basilica di SantAmbrogio, Museo Leonardo da Vinci, Arco della Pace, Basilica San Lorenzo Maggiore CANCELLATION POLICY - Linquilino ha facoltà di recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di 3 mesi da comunicarsi in forma scritta. DOCUMENTAZIONE NECESSARIA - La locazione ha natura transitoria e limmobile viene concesso per un periodo da 1 mese ad un massimo di 18 mesi per esigenze temporanee. La documentazione necessaria alla stesura e firma del contratto è la seguente: o Motivo transitorietà: Contratto di lavoro, Lettera di accettazione dell'Università o simili o Codice fiscale o Carta d'identità/passaporto DEPOSITO il deposito cauzionale deve versato entro 48 h ore dell'arrivo sul conto corrente indicato nella mail di conferma. Check-in/out: Da lunedì a venerdì Check-in: 15:00 - 19:00 Check-out: orari: prima delle 11:00 Nice studio apartment located on the 1st floor of a building in the San Siro area The accommodation can accommodate 2 beds, and consists of a single area with a large kitchen equipped wi[…]

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