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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ponte Lambro a 1.400 € mese (cod.64bce387)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Lambro, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ponte Lambro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Lambro) è pari a
18,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ponte Lambro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
ITA] Disponibile da: 17/09/2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/09/2025 Minimum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] DESCRIZIONE IMMOBILE L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Sono presenti un bagno, una camera da letto e una cucina, completa di utensili da cucina. DESCRIZIONE ZONA L'immobile si trova in una zona strategica collegata bene dai mezzi pubblici, vicino ai principali servizi tra cui bar, ristoranti, farmacie e negozi. UTENZE Gas, acqua, luce, internet ammontano a 200 euro/mese. è previsto un conguaglio finale dei consumi che sarà trattenuto dal deposito cauzionale. CONDOMINIO Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione. [ENG] PROPERTY DESCRIPTION The apartment has a total surface area of 60 square meters. It includes a bathroom, a bedroom, and a kitchen equipped with cooking utensils. AREA DESCRIPTION The property is located in a strategic area, well-connected by public transport, and close to main services such as bars, restaurants, pharmacies, and shops. UTILITIES Gas, water, electricity, and internet amount to 200 euros per month. A final adjustment for consumption is expected, which will be deducted from the security deposit. CONDOMINIUM Condominium fees are included in the rental price
