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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 6.000 € mese (cod.64ba6a14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 6.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano De Castillia nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
52,2 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,3 €/m² mese e
48,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,8 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Gaetano De Castillia) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Franco Guerrieri
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
All'interno del celebre Bosco Verticale, riconosciuto a livello internazionale come uno degli edifici più iconici al mondo, è in locazione un elegante appartamento di 115 mq situato al quarto piano. L'abitazione si apre su un ampio ingresso con armadiature su misura a tutta altezza che conducono alla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina Boffi a scomparsa e zona pranzo. La zona living è caratterizzata da ampie vetrate e da un terrazzo ideale per momenti di relax o conviviali. La parte notte comprende una camera padronale con bagno privato e una seconda camera con accesso al terrazzo e bagno dedicato. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo. Tra i servizi esclusivi a disposizione dei residenti figurano concierge attivo 24 ore su 24, area fitness, sala riunioni/eventi e zona accoglienza ospiti. Le lobby sono rifinite con materiali pregiati come pietra naturale e acciaio Corten, e si affacciano sul parco “La Biblioteca degli Alberi”, in perfetta armonia con il verde circostante. Il Bosco Verticale, premiato con l'“International Highrise Award”, ospita oltre 1.000 alberi ed esprime un nuovo modo di vivere la città: sostenibile, sicuro e immerso nella natura. Progettato dallo studio Boeri, il complesso è un simbolo di innovazione e rigenerazione urbana, pensato per offrire il massimo del benessere grazie a soluzioni architettoniche e tecnologiche che migliorano l'efficienza energetica, riducono l'inquinamento e favoriscono la biodiversità. Spese condominiali Euro 11.000,00/anno circa. EP gl, nren 152,82 kwh/m2 anno. La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 1.700.000,00 oltre un box auto singolo ad Euro 100.000,00. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Classe Energetica: A2
