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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 4.750 € mese (cod.64b91592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 4.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.750 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,8 €/m² mese e
41 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,7 €/m² mese a 49,7 €/m² mese) e per trivani (da 26,3 €/m² mese a 45,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Garibaldi) è pari a
39,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
ITA] Disponibile da: 16/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/10/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Spazioso e moderno trilocale sito al quinto piano di un palazzo di recente costruzione, nel cuore di Brera a pochi passi dalla fermata metro Moscova ( MM2-verde ) Questo appartamento di circa 105mq è sito al quinto piano con ascensore, risulta particolarmente silenzioso e luminoso ed è dotato di pavimentazione in parquet ed aria condizionata. Accedendo troviamo la zona giorno con tavolo per 6 persone ed armadiature a 5 ante. La cucina separata è completa di frigorifero, freezer, lavastoviglie, forno e piano cottura a 4 fuochi e porta al balcone con affaccio sul cortile interno. Troviamo poi una prima camera con letto matrimoniale, smart tv 50 pollici, libreria, comodo armadio a 4 ante e scrivania. La seconda camera è allestita con letto matrimoniale, comodini con abatjours, ampio armadio a 6 ante, scrivania e comoda poltrona. Completa l'appartamento il bagno finestrato con ampio box doccia, lavandino, wc, bidet e lavatrice. [ENG] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Spacious and modern two-bedroom apartment located on the fifth floor of a recently built building, in the heart of Brera, a few steps from the Moscova metro stop (MM2-green) This 105m2 apartment is located on the fifth floor with a lift, is particularly quiet and bright, and features parquet flooring and air conditioning. Entering we find the living area with a table for 6 people and 5-door wardrobes. The separate kitchen is complete with a fridge, freezer, dishwasher, oven, and 4-burner hob and door to the balcony overlooking the internal courtyard. Then we find a first bedroom with a double bed, 50-inch smart TV, bookcase, comfortable 4-door wardrobe, and desk. The second bedroom is equipped with a double bed, bedside tables with lamps, a large 6-door wardrobe, a desk, and a comfortable armchai[…]
