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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.700 € mese (cod.64b6fe4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brera nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,9 €/m² mese e
42,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 27,5 €/m² mese a 49,9 €/m² mese) e per trivani (da 26,4 €/m² mese a 47,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Brera) è pari a
39,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL BRERA S.R.L. DUOMO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 145,00 kWh/m² - Brera, in stabile vecchia Milano, di fronte all'Accademia di Brera e all'incrocio con Via Fiori Chiari, a due passi dalla MM Lanza (linea verde) e a 5 minuti MM Cadorna (linea verde e rossa) proponiamo in stabile signorile […]
