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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.700 € mese (cod.64b6c64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Bandello nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 38 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Matteo Bandello) è pari a
30,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con giardino
In stabile moderno con portineria e giardino condominiale, appartamento bilocale di circa 40mq posto al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno con divano-letto e cucina vista attrezzata, camera matrimoniale, bagno con doccia ampia. L'appartamento é ristrutturato e completamente arredato e gode di una zona ripostiglio molto comoda all'ingresso. Zona Magenta/San Carlo: La zona di Corso Magenta a Milano, nei pressi di San Carlo, è nota per la sua eleganza e la sua ricca offerta culturale e gastronomica. Il quartiere ospita importanti monumenti storici, come la chiesa di San Maurizio al Monastero Maggiore e la chiesa di Santa Maria delle Grazie con l'Ultima Cena di Leonardo da Vinci. Inoltre, si trovano musei e gallerie d'arte, oltre a pasticcerie rinomate. Il Centro Sportivo San Carlo, situato in questa zona, offre diverse attività sportive e ricreative per adulti e bambini. Caratteristiche principali della zona: Eleganza e prestigio: Corso Magenta è considerato un quartiere elegante e signorile, ricco di storia e fascino. Arte e cultura: La zona vanta importanti siti culturali, tra cui chiese affrescate, musei e gallerie d'arte, che testimoniano il ricco patrimonio storico e artistico della città. Gastronomia: Corso Magenta è un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina, con pasticcerie storiche e rinomate, come Pasticceria Marchesi 1824, Pasticceria San Carlo e Pasticceria Biffi. Centro Sportivo San Carlo: Questo centro offre una vasta gamma di attività sportive, tra cui nuoto, fitness, calcio, basket, scherma e molto altro, sia per gli studenti del Collegio San Carlo che per il pubblico esterno. Collegio San Carlo: Un istituto scolastico rinomato, parte integrante della storia della zona e della città di Milano, offre percorsi educativi che vanno dal nido alle scuole superiori. In sintesi, la zona di Corso Magenta, nei pressi di San Carlo, è un luogo ricco di storia, arte, cultura e offre servizi di alta qualità, rendendola una delle zone più ambite di Milano. Trasporti: Metropolita[…]
