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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.180 € mese (cod.64b6b791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.180 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.180 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
32,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
ITA] Disponibile da: 30/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 30/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Ampio e funzionale appartamento situato al secondo piano con ascensore in un contesto silenzioso anche se a due passi da Corso Buenos Aires. L'immobile è composto da un lungo corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, il bagno e lo sgabuzzino. Appena entrati, sulla destra, troverete la cucina con tutti gli elettrodomestici essenziali, il tavolo da pranzo, la TV , forno, microonde e tutto il necessario per la vostra permanenza. Proseguendo nel corridoio troverete sulla destra la prima camera da letto, arredata con due letti singoli, due scrivanie, un ampio armadio e l'ingresso sul balcone. Dall'altro lato, invece, si trova la seconda camera molto spaziosa, dove troverete due letti singoli, due scrivanie, armadi, la cassettiera e la TV. Il bagno è completo di sanitari, box doccia e lavatrice. L'appartamento è molto spazioso, accogliente ed è pronto per ospitare fino a 4 persone! - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
