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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.400 € mese (cod.64b5e5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto (da Tetris Italia) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per monolocali (da 19,3 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con giardino
VIA FULCIERI 11 - NIGUARDA All'interno della residenza di nuova realizzazione "Fulcieri 11", con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo bilocale nuovo posto al piano terra, composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto, bagno e gradevole giardino privato con esposizione interna. L'appartamento è completamente arredato e con cucina dotata di tutti gli elettrodomestici. A pochi metri dall'Ospedale Niguarda, comodo per Università Bicocca e Politecnico Bovisa
