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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 16.667 € mese (cod.64b4b0fa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 16.667 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Arrigo Boito nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da Giuntoli Real Estate srl) a
16.667 € mese per una
superficie commerciale di
407 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,4 €/m² mese e
48,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 28,1 €/m² mese a 54,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Arrigo Boito) è pari a
42 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto edificio storico con cortile con giardino con caminetto
Nel cuore di Milano, all’interno del prestigioso Palazzo Amman – edificio d’epoca di straordinario valore architettonico, tutelato dalla Sovrintendenza e riconosciuto tra i beni culturali della Regione Lombardia – proponiamo in locazione un importante spazio direzionale di circa 407 mq complessivi, di cui 372 mq situati al piano nobile e circa 35 mq distribuiti su un livello superiore. L’accesso avviene attraverso uno scalone monumentale di rara eleganza, che introduce a un contesto esclusivo per prestigio e rappresentanza. Gli ambienti principali, collocati al secondo piano, si distinguono per le altezze imponenti, i camini storici, i serramenti originali e gli affacci riservati sul cortile interno e su un rigoglioso giardino con tempietto, ulteriormente valorizzati da una gradevole balconata su cui si aprono i saloni principali. La distribuzione interna prevede ampi saloni di rappresentanza, ambienti operativi, due blocchi servizi, una zona cucina e un’area break. Il livello superiore, collegato internamente, completa la flessibilità dello spazio. La proprietà è dotata di ascensore, servizio di portineria, aria condizionata e comprende un posto auto riservato all’interno del cortile, incluso nella locazione. Una soluzione rara, immersa in un contesto strategico a pochi passi dal Quadrilatero della Moda, dal Teatro alla Scala, dall’Hotel Mandarin Oriental e da tutte le eccellenze culturali, commerciali e alberghiere del centro storico milanese. Disponibile da novembre 2025
