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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.600 € mese (cod.64b4aed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Stazione Centrale (da 19,3 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per bivani in zona Stazione Centrale (da 19,8 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
A due passi dalla Metropolitana Repubblica la linea gialla e la metropolitana Gioia la linea verde e comodo per raggiungere la stazione Centrale proponiamo appartamento sito al primo piano composto da :ingresso, soggiorno con la cucina a vista, camera da letto e bagno , preferibile contratto 4 più 4 a società, no per la clausola della sublocazione , il canone mensile è di 1600 euro e le spese condominiali sono di 200 euro a parte al luce essendo tutto elettrico, libero dal 1 di Novembre del 2025
