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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 105.000 € mese (cod.64b45316)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 105.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
105.000 € mese per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
52,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,3 €/m² mese e
43,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per loft (da 26,6 €/m² mese a 58,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Porta Garibaldi pressi Via Fabio Filzi) è pari a
42,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WCG - World Capital Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
WORLD CAPITAL GROUP propone ufficio in locazione in zona Isola e Porta Nuova, in un’area in costante trasformazione nel cuore di Milano. Trattasi di un ufficio direzionale situato a pochi passi dalle fermate della MM2|MM5 Garibaldi e M3 Repubblica L' […]
