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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 41.600 € mese (cod.64b4530b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 41.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porrone Bassano nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
41.600 € mese per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
59,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,5 €/m² mese e
45,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per uffici (da 27,6 €/m² mese a 52,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Porrone Bassano) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WCG - World Capital Group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
WORLD CAPITAL GROUP propone ufficio in locazione in zona Centro Storico, Milano. Trattasi di un ufficio direzionale situato a pochi passi dalle fermate della MM1 Cordusio e MM3 Duomo L'ufficio, di 700 mq totali, presenta un layout in open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Ottime le condizioni interne Possibile ampliamento per un totale di mq. 1.800 disposti su due livelli L’immobile, consegnato in Cat. A con pavimentazione flottante, rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano una sede prestigiosa e ben collegata nel cuore di Milano. Disponibilità Q1 2026. Contattaci per pianificare un sopralluogo. *Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente
