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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 850 € mese (cod.64b44952)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da FAST HOUSE REAL ESTATE SRL) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per monolocali (da 19,7 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
21,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
Lo studio immobiliare Fast House Real Estate presenta in affitto accogliente monolocale situato nel vivace quartiere di Dergano, Milano. Con una superficie di 30 mq, l'appartamento è perfetto per studenti o giovani lavoratori. L'immobile si presenta con uno spazio ben distribuito, ideale per ottimizzare ogni spazio. La zona giorno-notte comprende un tavolo da pranzo con sedie e un angolo cottura completo di: forno a microonde - frigorifero *-congelatore - piastra a induzione e lavandino. Il letto singolo ha un'ampia cassettiera nel vano sottostante, oltre all'ampia armadiatura che offre ulteriore spazio. Il bagno, finestrato, è stato anch'esso ristrutturato ed è dotato di sanitari completi e box doccia. Il design degli interni è caratterizzato da tonalità fresche e luminose che rendono l'ambiente accogliente e moderno. Il canone richiesto è di € 850 oltre spese condominiali pari a 150 euro al mese (amministrazione, pulizia spazi comuni, acqua condominiale, riscaldamento centralizzato). Viene proposto contratto di locazione transitorio 18 mesi oppure 4+4. Situato in una posizione strategica, il monolocale offre comodi collegamenti con i mezzi pubblici di superficie, inclusa la stazione ferroviaria 'Milano Bovisa', facilmente raggiungibile a piedi, così come la fermata della metropolitana M3 'Dergano'. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al Politecnico di Milano - sede Bovisa, raggiungibile anch’esso comodamente a piedi. La zona è ben servita: nei dintorni sono disponibili tutti i servizi di prima necessità, per garantire la massima comodità. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
