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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.200 € mese (cod.64b4147c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Francesco Mola nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Pier Francesco Mola) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
LUMINOSO BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIA MOLA: In posizione strategica nel cuore della zona Certosa, precisamente in via Mola, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento è composto da un comodo disimpegno d’ingresso che conduce a un ampio e arioso soggiorno, elegantemente arredato e con accesso al primo balcone. La cucina, semi-abitabile e separata, è realizzata su misura e dispone di un secondo accesso al balcone principale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con pratiche armadiature su misura e affaccio su un secondo balcone con esposizione interna. Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, data la recente rivisitazione interna dei locali volta a valorizzare gli spazi interni e la luminosità degli ambienti. Tra le finiture: pavimenti in ceramica nella zona giorno, effetto parquet in camera, infissi in doppio vetro e impianto di climatizzazione. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato con termo-valvole, ammontano a circa 200 euro mensili. L’appartamento viene consegnato arredato ed è disponibile da subito. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità, Piazzale Accursio, il centro commerciale "Portello", la fermata del passante ferroviario Milano Villapizzone e numerosi mezzi pubblici di superficie. Canone di locazione mensile richiesto euro 1.200 più spese condominiali
