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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 800 € mese (cod.64b40c61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
Viale Espinasse 75 In contesto civile ben tenuto, proponiamo 2 locali di circa 37 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, bagno con doccia, camera da letto e ripostiglio in quota. L'immobile viene affittato a 800, oltre 120 di spese condominiali. La soluzione viene lasciata arredata come da foto. Sono presenti aria condizionata, tapparelle motorizzate e porta blindata. L'appartamento è sito al primo piano senza ascensore. Contratto transitorio 1+1. Solo referenziati. Disponibilità immediata. L'immobile è situato in una zona strategica, siamo a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa
