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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.350 € mese (cod.64b408bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Augusto nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.350 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,3 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per trivani (da 16,5 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Largo Augusto) è pari a
27,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
In affitto appartamento integralmente ristrutturato ed arredato di 96 mq, situato in stabile signorile in via Merlo 1, in posizione centrale e molto ben servita dal trasporto pubblico. Servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento, al secondo piano con ascensore, si compone di: • Sala • cucina abitabile, completa di lavastoviglie e cantinetta vini • due camere matrimoniali • due bagni con doccia, di cui uno en suite • zona lavanderia con lavasciuga • balcone interno Riscaldamento ed acqua calda centralizzate, aria condizionata, tapparelle elettriche, porta blindata, video-citofono, completamente arredato. Ampio box nello stabile. L’affaccio su un piccolo giardino garantisce una visuale aperta ed una buona luminosità. Inoltre, dal soggiorno e da una delle camere da letto si può godere della vista della Madonnina. La posizione è strategica: grazie a numerose linee di superficie ed a 3 linee della metropolitana si raggiunge agevolmente qualsiasi zona della città: M1 (Duomo), M3 (Duomo), M4 (San Babila). Inoltre: • Aeroporto di Linate: in 15 minuti con la linea M4 da San Babila. • Aeroporto di Malpensa: in 15 minuti si raggiunge la Stazione Cadorna, da cui partono i treni di Malpensa Express ogni mezz’ora. • Stazione Centrale: in 20 minuti con la Metropolitana linea gialla. Nel cuore della vita culturale della città a due passi dal Museo del Novecento, dal Palazzo Reale, dal Duomo, e dal Teatro alla Scala. Inoltre, nelle immediate adiacenze del fashion district di Montenapoleone e della shopping area di Corso Vittorio Emanuele. A cinque minuti dal Tribunale, dall’Ospedale Policlinico, e dall’Università Statale. Disponibile da subito, contratto di locazione a 12 mesi
