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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.500 € mese (cod.64b3c2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,4 €/m² mese e
41,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 44,4 €/m² mese) e per trivani (da 23,3 €/m² mese a 42,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con posto auto con cantina di nuova costruzione
Nella nuova residenza “Giardini d’Inverno”, proponiamo in locazione un moderno trilocale al secondo piano, completamente ed elegantemente arredato. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, oltre disimpegni, un balcone ed una serra solare. Box auto e cantina nell'edificio. Finiture di prima fascia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ricircolo e purificazione dell’aria, domotica, servizio portineria/sicurezza 24h/24, insonorizzazione certificata al più alto livello europeo. Piscina esterna panoramica condominiale, palestra condominiale, spa con sauna, bagno turco ed idromassaggio. Il nuovo sviluppo immobiliare “Giardini d’Inverno” si affaccia su via Melchiorre Gioia, poco distante dall’avveniristica area di Porta Nuova che, con i suoi edifici, ha letteralmente rivoluzionato l’intero skyline di Milano
