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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 11.000 € mese (cod.64b3c2ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 11.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
11.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,3 €/m² mese e
45,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,7 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Varese) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino
In edificio di grande pregio e di recente costruzione, proponiamo in locazione uno splendido appartamento duplex di circa 250mq con giardino privato. La townhouse è composta al piano terra da: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, veranda con studio, bagno di cortesia e ampio giardino privato con pergolato; al primo piano: secondo ingresso, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto, bagno e balcone. Box auto doppio compreso nel canone. Appartamento in classe A con capitolato e parti comuni di prima fascia. Libero da ottobre. Le parti comuni garantiscono la massima esclusività e comfort al condominio, tra i principali servizi troviamo: – Piscina da 15m x 5m dotata di sistema nuoto contro-corrente – Palestra completamente attrezzata Technogym – Zona SPA-Wellness con sauna e bagno turco – Giardino verde interno condominiale – Portineria tutto il giorno. La zona in cui sorge il palazzo è dotata di tutti i servizi e percorsa dai principali mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana di Moscova distante poco più di 200 metri e la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi, assieme all’omonimo nuovo distretto finanziario, a meno di 500 metri di distanza. Il canone e le spese sono soggette a IVA 10
