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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 3.000 € mese (cod.64b3c01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni sul Muro nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per trivani (da 24,5 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via San Giovanni sul Muro) è pari a
35,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker - Reliance Group
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Appartamento di 90 mq. via San Giovanni sul Muro Milano All'interno di un palazzo d'epoca del 1930, all’angolo con Corso Magenta, poniamo in locazione appartamento di 90 mq. calpestabili posto al 4° piano con servizio di portineria tutto il giorno e doppi ascensori. L’appartamento si compone: ingresso che porta al soggiorno con zona pranzo, 1 bagno, 2 camere da letto, cucina nuova attrezzata con elettrodomestici. L'appartamento è silenzioso e luminoso con affacci su Vicolo Brentano e sulla corte interna. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Pavimenti in parquet. Canone annuo richiesto euro 36.000,00 (3.000,00 mese) Oneri accessori annui euro 2.000,00 salvo conguaglio Spese di riscaldamento annue euro 1.300,00 salvo conguaglio Le visite sono consentite nei giorni di giovedì dalle 14.00 alle 16.00 e Venerdì dalle 9,30 alle 12.00 previo appuntamento almeno 2 giorni prima. L'appartamento sarà libero dal mese di Ottobre 2025. Per maggiori informazioni contattare Rossella Travagin - cell. 3281256857 Rif. RTA-SGmuro90
