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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.100 € mese (cod.64b3bd85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da AZ Immobili di Alfredo Zanoboni) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 34 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Tortona) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina
MM Porta Genova, in caratteristico palazzo vecchia Milano con facciate (interna ed esterna) di qualità architettonica, bilocale in gran parte arredato. Lo stabile, bellissimo, è dotato di portineria tutto il giorno e di ascensore. L'appartamento si trova al piano 4°, penultimo del ballatoio. Come nelle case "vecchia Milano" c'è un primo locale di ingresso che è adibito a zona giorno con cucina a vista (l'arredo cucina è nuovo e appena installato) segue un disimpegno con ripostiglio (contenente la lavatrice) e bagno (bagno senza finestra e areazione forzata) e poi la camera da letto con finesta affacciante sulla vecchia stazione di Porta Genova (vista molto caratteristica e aperta). Lo stabile dista pochi minuti a piedi da MM Porta Genova. Prezzo richiesto € 1.100 mensili oltre a € 80 mensili di spese condominiali (che includono il consumo di acqua). Sono escluse le utenze (elettricità, gas, telefonia/connessioni e tassa sui rifiuti) che vanno intestate direttamente a nome dell'inquilino; il gas serve anche per il riscaldamento essendo l'impianto autonomo. La periodicità del pagamento è a trimestri anticipati e il deposito cauzionale è 3 mensilità del canone ovvero € 3.300. Le commissioni di agenzia sono il 15% oltre ad IVA del canone di locazione del 1° anno ovvero € 1.980,00 oltre ad IVA. Disponibile dal 10 settembre
