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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.64b39054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Venezia nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da Didici srl) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 44,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Venezia) è pari a
34,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura con cortile con riscaldamento autonomo
In zona Piave/Tricolore, Urban House Hub propone in affitto un duplex di 45 mq circa, con accesso dal cortile di un elegante palazzo d'epoca. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è disposto su due livelli, con spazi ben distribuiti in una soluzione abitativa funzionale. L'ingresso disimpegna la zona living, accogliente e arredata con gusto, con il cucinino completamente attrezzato. Questa soluzione offre il giusto mix tra spazio e comodità. Sempre al piano terra si trova il primo bagno, comodo e ben rifinito. La scala interna conduce al livello superiore, arredato da zona notte con un comodo letto matrimoniale, il bagno padronale ed una comoda e ampia cabina armadi. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, gestiti da pompa di calore, che garantisce il massimo comfort tutto l'anno e costi contenuti di gestione condominiale. L'affaccio interno sul cortile assicura tranquillità e riservatezza, pur essendo in una zona centrale e ben frequentata. La soluzione abitativa si presta per studenti e/o giovani coppie senza prole. L'appartamento si trova in zona Piave, quartiere semicentrale di Milano a pochi passi da Corso Venezia e Porta Venezia. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici (tram, bus, e fermata metro linea M1) che consentono un rapido collegamento con il centro città e con le principali direttrici. Inoltre il centro è raggiungibile in poco meno di 10 min di passeggiata. Nei dintorni si trovano negozi, supermercati, scuole, parchi e centri culturali oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana
