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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta a 11.000 € mese (cod.64b37241)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 11.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Uffici and Negozi) a
11.000 € mese per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per uffici (da 17,6 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
In Viale Famagosta 75, all'interno di un moderno edificio direzionale costruito nel 2007, proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 470 mq, situato al 7° piano. L'immobile è attualmente suddiviso in 13 locali, già pronti all'uso e adatti per uffici, sale riunioni e aree operative, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle esigenze del conduttore. Sono presenti 2 bagni, ben distribuiti all'interno della superficie. L'ufficio gode di ottima luminosità grazie alla posizione e alla doppia esposizione, inserito in un contesto moderno, efficiente e facilmente accessibile. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, ascensori e spazi comuni curati. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da caldaie a condensazione, mentre il raffrescamento avviene tramite un sistema centralizzato ad aria primaria. Condizioni economiche: Canone annuo: € 132.000 + IVA Spese condominiali annue: € 19.270 + IVA, salvo conguaglio Possibilità di posti auto a € 166 al mese + IVA cad. L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata MM Famagosta e con facile accesso ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi ampi, già suddivisi, all'interno di un edificio moderno e funzionale
