Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.100 € mese (cod.64b2c65b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico con riscaldamento autonomo
ELEGANTE BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIALE MONZA: in un elegante contesto d’epoca, recentemente rinnovato nelle parti comuni e dotato di servizio di portineria, situato nel vivace quartiere NoLo — una delle zone emergenti di Milano — a pochi passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in locazione un elegante bilocale arredato, posto al piano rialzato del corpo interno e dotato di ingresso indipendente. Internamente, la soluzione si compone di un ingresso su salottino, un arioso soggiorno finemente arredato con cucina a vista realizzata su misura e completamente attrezzata, un bagno finestrato con antibagno e box doccia, e un’ampia camera da letto dotata di comode armadiature e angolo smart-working. La residenza si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie a una recente e completa ristrutturazione interna che ha sapientemente valorizzato gli spazi e preservato le finiture d’epoca, come le caratteristiche travi a vista e i mattoncini originali dell’epoca di costruzione. La zona giorno e la zona notte sono impreziosite da un'elegante pavimentazione in parquet, mentre i servizi presentano pavimenti in ceramica. Gli infissi con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l’impianto di aria condizionata assicura un elevato livello di comfort. Completano la proprietà arredi su misura, progettati per coniugare al meglio funzionalità e design. Spese condominiali con riscaldamento autonomo e servizio di portineria circa 250 euro mensili. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità da ottobre. L'ubicazione dell'immobile è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi dai principali servizi di prima necessità e da Piazzale Loreto. Inoltre, la zona è vicina a Corso Buenos Aires, uno dei centri nevralgici dello shopping milanese, e al vivace quartiere NoLo. L'immobile è ben servito anche dai mezzi pubblici, con diverse linee di superficie e la fermata della metropolitana MM1 (linea rossa) e MM2 (linea verde) a pochi passi, precisamente alla fe[…]
