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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 4.500 € mese (cod.64b2c406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 16 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
ITA] Disponibile da: 25/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 25/10/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Prestigioso quadrilocale in un edificio signorile a ridosso di Viale Abruzzi, tra le stazioni metropolitane di Loreto e Piola. Questo lussuoso appartamento di circa 150 metri quadrati si trova al primo piano con ascensore e si sviluppa all'interno di un palazzo signorile. Si presenta molto luminoso ed è dotato di doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti; si caratterizza inoltre per gli arredi di alto design tra cui si annoverano le firme di Baxter, Flos, Cantori, Venini, Kartell e L'Origine. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a tutti gli ambienti: - la cucina abitabile, che include un forno a microonde e lavastoviglie oltre a una TV e un tavolo in marmo per sei. Dalla cucina si accede ad un balcone con affaccio sull'interno; - il soggiorno di rappresentanza, arredato con un tavolo in cristallo per otto, una libreria, una parete attrezzata con TV di 52", un divano per tre e una scultura di Francesco Niccolini sopra un camino (decorativo, non funzionante) in marmo. Il soggiorno include anche due porte finestre che affacciano su Via Vallazze; - una camera da letto con un letto singolo e un secondo letto singolo estraibile, arredata con un armadio in legno a un'anta, una TV e una porta finestra con affaccio su Via Vallazze; - una seconda camera da letto con letto alla francese e armadio a tre ante, con una finestra che affaccia sull'interno; - una terza camera da letto matrimoniale con due cabine armadio, una cassettiera, una TV e una porta finestra con affaccio su Via Vallazze; - un bagno con ampia cabina doccia in pietra, un piano in legno e lavandino in marmo; - un secondo bagno rivestito in marmo con vasca. La pavimentazione è in parquet, uno dei due bagni e la cucina sono in gres mentre il secondo bagno presenta una pavimentazione in marmo. [E
