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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.000 € mese (cod.64b2ef01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgogna nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45 €/m² mese e
49,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 44,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Borgogna) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Nel pieno centro di Milano, in palazzo di pregio con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in locazione al quarto piano servito da ascensore, bellissimo e luminosissimo appartamento di 105 mq, semiarredato, completamente ristrutturato con grande cura al dettaglio e materiali di pregio. Un ampio ingresso introduce al luminoso soggiorno con moderna cucina a vista arredata; il disimpegno distribuisce una camera, un bagno e la camera master completa di armadiature e bagno en suite. Grazie alla recente ristrutturazione gli impianti sono tutti nuovi, l appartamento è dotato di finestre con doppi vetri, che lo rendono silenziosissimo, tapparelle elettriche, sistema di AC canalizzata autonoma, riscaldamento centralizzato a soffitto, sistema di VMC (ventilazione meccanica controllata), acqua calda centralizzata, piano cottura a induzione. Completa la proprietà una cantina. Disponibile dal 1 ottobre 2025 Strategicamente posizionata nel cuore della città, a pochi passi da Piazza San Babila, elegante via che gode di tutti i servizi del centro
