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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.300 € mese (cod.64b2a664)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da COZY HOUSE di COSETTA FIORI) a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 34,1 €/m² mese e 36,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 35,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a 28,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
28,9/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA)
Indirizzo:
Sempione
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo COZY HOUSE di COSETTA FIORI

COZY HOUSE di COSETTA FIORI

Via Luigi Varanini 24, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento

RESIDENZA CANONICA 79: In piccolo ed elegante contesto residenziale signorile del 2019, realizzato su progetto di un importante Studio di Architettura con il recupero e il rifacimento di un caratteristico palazzo milanese, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq posto al primo piano . L'appartamento, finemente arredato e corredato, completo di tutti gli elettrodomestici, è composto a soggiorno con cucina a vista, camera da letto bagno con box doccia finestrato ed antibagno. Finiture di pregio con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con tripli vetri fonoassorbenti vasistas, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, acqua calda centralizzata e impianto antifurto. La cucina è completa di lavastoviglie, forno, frigo e il piano cottura a induzione, sono inoltre presenti lavatrice/asciugatrice e Tv. Costi condominiali comprensivi di riscaldamento, acqua calda e raffrescamento a pavimento centralizzati molto contenuti. Impianto di riciclo aria. Disponibilità immediata NO AFFITTI BREVI. Zona: Situato in una delle aree più affascinanti e centrali di Milano, caratterizzata da un mix unico di storia, cultura e modernità, a breve distanza dall'Arco della Pace e dal Parco Sempione che offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax. L'architettura della zona è un affascinante connubio di palazzi storici e edifici moderni, che testimoniano la ricca storia milanese. Le strade sono animate da caffè, ristoranti e boutique, creando un'atmosfera vivace e cosmopolita. In termini di servizi, la zona è ben collegata con mezzi pubblici, inclusa la metropolitana Lilla e il passante Ferroviario che collega alla MM Verde e alla Stazione Cadorna, istituti scolastici di ogni genere, anche di alto livello, strutture sportive ed ampia scelta di attività commerciali Classe Energetica: A2

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