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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.500 € mese (cod.64b253dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria alla Porta nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,2 €/m² mese e
37,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 44,4 €/m² mese) e per attici (da 22,8 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Santa Maria alla Porta) è pari a
35,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone di recente costruzione
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in locazione un appartamento situato nel centro storico di Milano e, più precisamente, in Via Santa Maria Alla Porta. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di un palazzo signorile circondato da antichi scavi romani. È composto da un soggiorno, una piccola cucina attrezzata separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Ogni stanza è dotata di balconcino con meravigliosi affacci sui tetti della città. L'appartamento è completamente arredato e si trova in ottimo stato di manutenzione
