L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.250 € mese (cod.64b2e473)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Toscana nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,1 €/m² mese e 26 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 33,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,1 €/m² mese a 32 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Toscana) è pari a 26,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.

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•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bocconi