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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.800 € mese (cod.64b232b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lesmi nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Lesmi) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Elegante Appartamento Arredato in Via Lesmi Nella tranquilla e riservata Via Lesmi, in un distinto stabile signorile, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 80 mq, situato al secondo piano. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale. Gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità e ventilazione in tutti gli ambienti. È completamente arredato, ad eccezione della seconda camera, offrendo così flessibilità per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La composizione interna include: Ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucinotto funzionale, camera matrimoniale, seconda camera (non arredata, ideale come studio o camera ospiti), due bagni, per il massimo comfort e praticità, un balcone, perfetto per godere di un piccolo spazio esterno. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo, che permette una gestione personalizzata dei consumi. La Zona: Via Lesmi si trova in un'area residenziale ben servita e tranquilla, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, scuole e aree verdi. La zona è ben collegata con i principali mezzi pubblici (se pertinenti, puoi aggiungere qui linee specifiche di autobus/tram/metro) che permettono di raggiungere agevolmente il centro di Milano e le aree di maggiore interesse. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato, in un contesto signorile e in una zona che combina tranquillità, buona accessibilità e qualità della vita. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diverse tipologie, anche da ristrutturare. Vendita e affitto di immobili di pregio a Milano. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 - Milano - tel. 02/48197812, e-mail:info@immobiliarevercellina.it
