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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 900 € mese (cod.64b231f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,5 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazzale Lodi) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo immobiliare Manzo
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in locazione un appartamento di circa 50 mq, situato in Viale Puglie 17. L'immobile è posto al sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, servito da ascensore e dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L'appartamento gode di un affaccio libero, non vincolato da edifici adiacenti, che garantisce un'eccellente luminosità, una maggiore privacy e una piacevole vista aperta, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli. L’appartamento è composto da: ingresso, disimpegno, zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno finestrato e balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con riscaldamento centralizzato a pavimento e impianto di climatizzazione. Il balcone offre un affaccio libero che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Disponibile da ottobre. Canone mensile 900 + 150 euro di spese condominiali L’immobile è situato in una posizione strategica, ben servita da numerosi servizi e infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, banche, supermercati – tra cui Esselunga – e il centro commerciale Piazza Lodi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: la zona è servita dalla linea del tram 16 e dal passante ferroviario di Porta Vittoria. A completare l’eccellente rete di trasporti, proprio sotto casa si trovano le fermate degli autobus 93 e 84, mentre la fermata della linea metropolitana Brenta (linea gialla MM3) è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L’area è ricca di spazi verdi, tra cui il Parco Marcello Candia, Piazzale Libia e il Parco Alessandrini, ideali per attività all’aperto e momenti di relax. Numerose anche le strutture scolastiche, dagli asili nido fino al Liceo Scientifico Einstein. Ottima l’accessibilità: l’aeroporto di Linate è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, mentre le stazioni ferroviarie di Rogoredo e Porta Romana distano solo 5 minuti. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per maggiori informazioni o per fissare una […]
