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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 13.000 € mese (cod.64b21dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 13.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Umberto Giordano nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
13.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
52 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40 €/m² mese e
44,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Piazzetta Umberto Giordano) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
In Piazzetta Giordano, in una delle zone più esclusive e centrali di Milano, proponiamo in locazione un’elegante residenza di rappresentanza, situata in posizione riservata all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile, di circa 250 mq, si distingue per l’ottima luminosità e la razionale distribuzione degli spazi. Posto a un piano alto e caratterizzato da doppi ingressi e doppia esposizione, offre ambienti ampi, raffinati e perfettamente funzionali. L’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno arricchito da boiserie e armadiature su misura, che introduce a un salone di rappresentanza con affacci incantevoli sulla Chiesa di San Babila. A seguire, una sala da pranzo adiacente e un elegante studio. La zona di servizio comprende una cucina abitabile con ingresso secondario, una sala TV (eventualmente utilizzabile come terza camera) e un bagno dedicato. La zona notte ospita due ampie camere padronali, entrambe dotate di cabine armadio, spazi office e bagni en suite. La proprietà è situata a pochi passi da San Babila, quartiere simbolo dello shopping milanese e perfettamente servito dalla metropolitana (linee M1 e M4) e da numerosi mezzi di superficie. Completano la proposta una cantina di pertinenza, aria condizionata e infissi con doppi vetri. Canone mensile: € 13.000 + spese condominiali. Per informazioni e appuntamenti: MILANO IMMOBILI S.R.L. – Corso Monforte 39, Milano – Tel. 02.76317499 Visitando il nostro sito potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. I dati presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
