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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 3.300 € mese (cod.64b21b40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bramante nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da Property advisors.) a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 23,8 €/m² mese a 42,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 22,5 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Bramante) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
SARPI_GARIBALDI_. In via Bramante, 40, posto al piano quarto di un palazzo in ottime condizioni con ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 160 mq su due livelli. Al primo livello troviamo zona living, cucina semi abitabile, bagno di servizio, lungo terrazzo, zona notte con camera e bagno en suite, sgabuzzino e ampia camera attualmente adibita a studio. Al secondo livello troviamo una terza camera da letto con terrazzo con meravigliosa vista su Porta Nuova. Appartamento con doppia esposizione con zona notte che affaccia sull'interno e per questo motivo la casa risulta molto tranquilla. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Box doppio. Il canone mensile richiesto è di €3.300 più €200 di spese condominiali
