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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.600 € mese (cod.64b46d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aspromonte nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per trivani (da 15,5 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Aspromonte) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone edificio storico con angolo cottura
La Capitani Immobiliare propone in locazione un ampio trilocale di 85mq al secondo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore, servizio di portineria e deposito bici in zona Città Studi. L’immobile è interamente arredato, è stato di recente ristrutturato ed è così composto: ingresso, che porta a un luminoso soggiorno con pavimenti in marmette, soffitti con rosoni e cornici. Si accede poi alla cucina con angolo cottura in stile moderno, tavolo in vetro e balcone su corte interna. Il bagno è spazioso e dotato di tutti i servizi e box doccia. Infine due grandi camere da letto dotate di armadio, scrivania e letti singoli rendono l’appartamento ideale per quattro persone. Il riscaldamento è centralizzato. Il canone di locazione richiesto è di €1600,00 incluse spese condominiali, acqua e riscaldamento centralizzato, più due mesi di deposito cauzionale. NB È richiesto pagamento trimestrale. L’immobile si trova in zona Città Studi, con Metropolitana Loreto verde e rossa a meno di 50 metri. Nelle immediate vicinanze autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81, 90, 91, 92, 965 e tram 1. BikeMi a pochi metri. Supermercato a meno di 50 metri, due minuti a piedi per Corso Buenos Aires e cinque minuti a piedi per il Politecnico. All’interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia
